フラット35の総返済額ランキング 2008年2月

 住宅金融支援機構のフラット35総返済額ランキング上位にエントリしている企業の今月の総返済額シミュレーションをまとめました!

 シミュレーションは3,000万円を35年、元利金等、団信なしで借りた場合の月額と総返済額(返済額+手数料)となります。 シミュレーションはこちらのページにあるのでご利用ください。団体信用保険を考慮した計算もできます。

会社名 金利 手数料率 手数料 月額 総返済額
団信込
優良住宅ローン 2.786% 0.5%※1 150,000※2 111,902 47,148,592
48,889,792
楽天モーゲージ 2.76% 1.365% 409,500※2 111,474 47,228,641
48,967,841
ファミリーライフサービス 2.76% 1.60% 480,000 112,462 47,299,141
49,038,341
SBIモーゲージ 買取型 2.76% 1.785% 535,500※2 112,462 47,354,641
49,093,841
SBIモーゲージ 保証型 2.70% 2.1% 630,000※3 110,491 47,036,106
49,120,768
※1.建設性能評価物件の場合。それ以外は0.8%。 ※2.最低融資手数料は、105,000円です。 ※3.SBIモーゲージのフラット35保証型の団体信用保険額を含む総返済額は、金利+0.3%で計算しています。

 これはあくまでも【フラット35】だけを借りた場合の比較です。 ”はやり”のミックス金利では【フラット35】に低金利でお得な短期固定ものを組み合わせることで総返済額をもっと低くできます。 短期固定なので当然金利上昇リスクはありますが、上手に使えば全然お得なので是非検討ください。

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