フラット35金利推移 2007年9月

更新日:2007/9/1大幅に下がりました!

2007年8月 2007年10月

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金融機関リンク | フラット35金利推移表

フラット35金利推移(直近)
金利推移H16.12〜

 住宅金融支援機構が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。

 今月のフラット35の金利はどうやら下がるようです。ノンバンク系では楽天モーゲージが2.751%と先月にくらべて0.17%と大きく下がっています。中央三井信託銀行は3.05%(Aコース)で両行とも0.17%と金利を下げています。

 【フラット35】の金利優遇制度である優良住宅取得支援制度の平成19年度第2回目は、10月から始まります。10月以降に融資予定のある方はご検討してみてはいかがでしょう。

 SBIモーゲージが【フラット35(保証型)】をホームページのトップで紹介しています。フラット35(保証型)は、金利 2.710%・手数料 2.1%、フラット35(買取型)は、金利 2.751%・手数料 1.785%となっています。事務手数料が買取型に比べて若干高いのが気になります。下記ランキングで総返済額をチェックしてみてください。

 ファミリーライフサービスのホームページにて、【フラット35】Sと【フラット20】についての紹介がありました。いよいよフラット35よりも低金利なフラット20の登場でしょうか!?

 楽天モーゲージが、楽天市場と提携して「住み替え応援祭り」を実施中。家具・インテリアの購入で楽天スーパーポイントを最大10倍プレゼント。→説明を読むと最大で10%のポイントがプレゼントとありました。家具は高くつくので10%だと結構つくのではないでしょうか。

 ファミリーライフサービス社のこちらのページに、某S社の【フラット35(保証型)】と、ファミリーライフサービス社の【フラット35(買取型)】の総返済額の比較記事がありました。今のところは保証型よりも買取型で低金利な商品のほうがお得なようです。


総返済額ランキング

 住宅金融支援機構のフラット35総返済額ランキング上位にエントリしている企業の今月の総返済額シミュレーションをまとめました!

 シミュレーションは3,000万円を35年、元利金等、団信なしで借りた場合の月額と総返済額(返済額+手数料)となります。 シミュレーションはこちらのページにあるのでご利用ください。団体信用保険を考慮した計算もできます。

会社名 金利 手数料率 手数料 月額 総返済額
団信込
優良住宅ローン 2.77% 0.5%※1 150,000※2 111,638 47,038,268
48,778,468
楽天モーゲージ 2.751% 0.95% 285,000 111,326 47,042,128
48,780,428
ファミリーライフサービス 2.751% 1.6% 480,000 111,326 47,237,128
48,975,428
SBIモーゲージ 買取型 2.751% 1.785% 535,500※2 111,326 47,292,628
49,030,928
SBIモーゲージ 保証型 2.710% 2.1% 630,000 110,654 47,104,968
49,191,268
※1.建設性能評価物件の場合。それ以外は0.8%。 ※2.最低融資手数料は、105,000円です。 ※3.団体信用保険は、0.3%相当が必要です。

【フラット35】の総返済額ランキングの続き

金利推移グラフ

 主要な金融機関の【フラット35】融資金利、機構債券表面金利、長期プライムレート金利推移をグラフで表したものです。

フラット35金利推移
フラット35+公庫債券表面利率+長期プライムレート金利推移
H16.5〜

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

 フラット35以外にも金融機関が独自の超長期固定金利住宅ローンがあります。場合によってはフラット35よりも好条件のものがあるので、こちらもウォッチすることをお勧めします。

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

重要な情報

金融機関リンク

金融機関リンク

フラット35金利推移表

 代表的なフラット35取扱い金融機関の融資金利推移表です。

  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
SBI
モーゲ
ージ
楽天
モーゲ
ージ
ファミリー
ライフ
サービス
日本
住宅
ローン
機構
債券
表面
利率

※5
長プラ
H16.5 3.10 3.55 3.75 3.36   3.20 3.09       3.03 1.89 1.70
H16.6 3.10 3.50 3.71 3.32   3.20 3.04       2.98 1.80 1.90
H16.7 3.35 3.80 4.01 3.62   3.55 3.34       3.29 2.12 1.80
H16.8 3.35 3.80 3.99 3.60   3.10 3.29       3.32 2.06 1.75
H16.9 3.20 3.60 3.81 3.42   2.90 3.11       3.19 1.87 1.70
H16.10 2.87 3.45 3.63 3.24   2.80 2.96       2.96 1.79 1.70
H16.11 2.87 3.40 3.45 3.23   2.75 2.95       2.84 1.71 1.70
H16.12 2.69 3.40 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23     2.201 1.72 1.55
H17.1 2.66 2.66 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23     2.171 1.71 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23     2.201 1.72 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29     2.261 1.79 1.65
H17.4 2.65 2.65 2.88

2.56
2.41

  2.41 2.51
2.41
2.29     2.211 1.81 1.55
H17.5 2.59 2.60 2.78 2.50
2.35
  2.35 2.45
2.35
2.15     2.151 1.67 1.50
H17.6 2.68 2.69 2.68 2.69
2.44
  2.54
2.49
2.64
2.54
2.34     2.291 1.70 1.45
H17.7 2.59 2.60 2.59 2.60
2.35
2.55 2.45
2.40
2.55
2.45
2.25   2.35 2.201 1.69 1.45
H17.8 2.60 2.60 2.60 2.66
2.41
2.58 2.50
2.45
2.59
2.49
2.31   2.41 2.261 1.68 1.60
H17.9 2.74 2.75 2.74 2.81
2.56
2.72 2.65
2.60
2.73
2.63
2.46   2.53 2.411 1.82 1.55
H17.10 2.72 2.72 2.72 2.77
2.52
2.72 2.60
2.55
2.69
2.59
2.42   2.421 2.371 1.79 1.80
H17.11 2.72 2.85 2.85 2.90
2.65
2.72 2.70
2.65
2.72
2.62
2.55   2.551 2.501 1.88 1.90
H17.12 2.72 2.79 2.75 2.84
2.59
2.72 2.65
2.60
2.71
2.61
2.49   2.491 2.441 1.88 1.85
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲ
ージ
楽天
モーゲ
ージ
ファミリー
ライフ
サービス
日本
住宅
ローン

※1
機構
債券
表面
利率

※5
長プラ
※6
H18.1 2.80 2.87 2.80 2.92
2.67
2.80 2.75
2.60
2.79
2.69
2.521   2.571 2.521 1.91 1.80
H18.2 2.76 2.81 2.80 2.86
2.61
2.74 2.70
2.55
2.73
2.63
2.461   2.511 2.461 1.84 2.00
H18.3 2.85 2.94 2.89 2.99
2.74
2.87 2.80
2.70
2.86
2.76
2.591   2.591 2.591 1.93 2.10
H18.4 2.95 3.05 2.98 3.10
2.85
3.00 2.90
2.80
3.00
2.90
2.701   2.701 2.68 2.09 2.45
H18.5 3.09 3.24 3.22 3.29
3.04
3.14 3.10
3.00
3.19
3.09
2.891   2.891 2.87 2.34 2.50
H18.6 3.06 3.21 3.16 3.21
3.01
3.11 3.10
2.95
3.16
3.06
2.861   2.861 2.84 2.28 2.45
H18.7 3.12 3.25 3.24 3.25
3.05
3.15 3.15
2.98
3.20
3.10
2.90   2.901 2.90 2.30 2.65
H18.8 3.15 3.28 3.27 3.25
3.031
3.18 3.15
3.01
3.23
3.13
2.93   2.931 2.93 2.33 2.50
H18.9 3.02 3.13 3.12 3.10
2.881
3.03 3.00
2.86
2.88 2.78   2.781 2.78 2.27 2.30
H18.10 3.05 3.18 3.17 3.10
2.881
3.08 3.00
2.84
2.88 2.781 2.831 2.781 2.78 2.18 2.35
H18.11 3.22 3.35 3.35 3.27
3.051
3.25 3.15
3.01
3.05 2.951 3.001 2.951 2.95 2.33 2.30
H18.12 3.13 3.26 3.26 3.18
2.961
3.16 3.10
2.92
2.96 2.861 2.911 2.861 2.86 2.27 2.35
H19.1 3.02 3.15 3.15 3.07
2.851
3.05
2.84
2.95
2.81
2.85 2.751 2.801 2.751 2.75 2.16 2.40
H19.2 3.09 3.22 3.19 3.04
2.821
3.12
2.91
3.05
2.88
2.92 2.821 2.871 2.821 2.82 2.21 2.30
H19.3 3.06 3.19 3.16 3.01
2.791
3.09
2.88
3.00
2.85
2.89 2.791 2.841 2.791 2.79 2.18 2.30
H19.4 3.03 3.16 3.13 2.98
2.761
3.06
2.85
3.00
2.82
2.86 2.761 2.761 2.761 2.79 2.09 2.20
H19.5 3.04 3.17 3.13 2.99
2.771
3.07
2.86
3.00
2.83
2.87 2.771 2.771 2.771 2.80 2.13 2.25
H19.6 3.07 3.22 3.20 3.04
2.821
3.12
2.91
3.05
2.88
2.92 2.821 2.821 2.821 2.85 2.19 2.25
H19.7 3.21 3.36 3.34 3.18
2.961
3.26
3.05
3.20
3.02
3.06 2.961 2.961 2.961 2.99 2.30 2.45
H19.8 3.14 3.32 3.31 3.14
2.921
3.22
3.01
3.15
2.98
3.02 2.921 2.921 2.921 2.95 2.29 2.55
H19.9 2.97 3.15 3.14 2.97
2.751
3.05
2.84
2.95
2.81
2.85 2.71
2.751
2.751 2.751 2.78 2.12 2.55
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲ
ージ
楽天
モーゲ
ージ
ファミリー
ライフ
サービス
日本
住宅
ローン

※1
機構
債券
表面
利率

※5
長プラ
※6

  • ※1.日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利(標準型)、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • ※2.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。提携会社向けに優遇金利商品も提供しています。H18.9から提携会社向け優遇金利。
  • ※3.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(手数料定率方式。SBIモーゲージと同じ)です。※H19.1から優遇後の金利表記となっています(通常より1.0%優遇)。
  • ※4.八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット35ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット35ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • ※5.公庫債券表面利率は住宅金融支援機構が発行する債券の利率。
  • ※6.フラット35と関連するのは長期金利(新発10年国債)です。
  • ※7.中央三井信託銀行はH19.1から上段が手数料31,500円、下段が手数料2.1%となっています。
  • ※8.SBIモーゲージは、H19.9から上段がフラット35保障型、下段がフラット35買取型となっています。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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