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フラット35金利推移 2007年5月

更新日:2007/5/1 すこし上がりました!!

2007年4月 2007年6月

総返済額ランキング | フラット35以外の超長期固定住宅ローン | 重要な情報
金融機関リンク | フラット35金利推移表

フラット35金利推移(直近)
金利推移H16.12〜

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。

 この記事を書いている現在で発表されてい三菱東京UFJ銀行は3.17%と先月より0.01%ほど上がっております。中央三井信託銀行も、3.07%(Aコース)と0.01%程金利を上げています。

 4月23日から【フラット35】の金利優遇が受けられる優良住宅取得支援制度が始まっています。適用されると5年間、0.3%金利が優遇されます。 長期固定金利を利用したいと考えられている方にはぜひオススメです。ご検討ください。 詳細はこちらのページをご覧ください。

 三菱東京UFJ銀行は「保証型」の【フラット35】の販売も始めています。保証型は従来の【フラット35】は「買取型」とは商品構成が異なります。例えば三菱東京UFJ銀行のカタログをみると、「借り換えにも使用できる」、「繰り上げ返済手数料が必要(安い)」、「保証料が金利に含まれる」というように従来のフラット35と異なっています。

 先月フラット35は長すぎるので25年固定の【フラット25】はどうかと書いたら、20年固定の【フラット20】が夏ごろ商品化されるという報道がありました。

総返済額ランキング

 住宅金融支援機構のフラット35総返済額ランキング上位にエントリしている企業の今月の総返済額シミュレーションをまとめました! シミュレーションは3,000万円を35年、元利金等、団信なしで借りた場合の月額と総返済額(返済額+手数料)となります。 シミュレーションはこちらのページにあるのでご利用ください。団体信用保険を考慮した計算もできます。

会社名 金利 手数料率 手数料 月額 総返済額
優良住宅ローン 2.79% 0.5%※1 150,000 111,967 47,176,473
楽天モーゲージ 2.771% 0.95% 285,000 111,655 47,180,012
ファミリーライフサービス 2.771% 1.6% 480,000 111,655 47,375,012
SBIモーゲージ 2.771% 1.785% 535,500 111,655 47,430,512
りそな銀行 2.771% 1.8% 540,000 111,655 47,435,012
※1. 建設性能評価物件の場合。それ以外は0.8%。

フラット35金利推移
フラット35+公庫債券表面利率+長期プライムレート金利推移
H16.5〜

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

 フラット35以外にも金融機関が独自の超長期固定金利住宅ローンがあります。場合によってはフラット35よりも好条件のものがあるので、こちらもウォッチすることをお勧めします。

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

重要な情報

金融機関リンク

金融機関リンク

フラット35金利推移表

 代表的なフラット35取扱い金融機関の融資金利推移表です。

  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
SBI
モーゲ
ージ
日本
住宅
ローン
機構
債券
表面
利率

※5
長プラ
H16.5 3.10 3.55 3.75 3.36   3.20 3.09   3.03 1.89 1.70
H16.6 3.10 3.50 3.71 3.32   3.20 3.04   2.98 1.80 1.90
H16.7 3.35 3.80 4.01 3.62   3.55 3.34   3.29 2.12 1.80
H16.8 3.35 3.80 3.99 3.60   3.10 3.29   3.32 2.06 1.75
H16.9 3.20 3.60 3.81 3.42   2.90 3.11   3.19 1.87 1.70
H16.10 2.87 3.45 3.63 3.24   2.80 2.96   2.96 1.79 1.70
H16.11 2.87 3.40 3.45 3.23   2.75 2.95   2.84 1.71 1.70
H16.12 2.69 3.40 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.1 2.66 2.66 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23 2.171 1.71 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29 2.261 1.79 1.65
H17.4 2.65 2.65 2.88

2.56
2.41

  2.41 2.51
2.41
2.29 2.211 1.81 1.55
H17.5 2.59 2.60 2.78 2.50
2.35
  2.35 2.45
2.35
2.15 2.151 1.67 1.50
H17.6 2.68 2.69 2.68 2.69
2.44
  2.54
2.49
2.64
2.54
2.34 2.291 1.70 1.45
H17.7 2.59 2.60 2.59 2.60
2.35
2.55 2.45
2.40
2.55
2.45
2.25 2.201 1.69 1.45
H17.8 2.60 2.60 2.60 2.66
2.41
2.58 2.50
2.45
2.59
2.49
2.31 2.261 1.68 1.60
H17.9 2.74 2.75 2.74 2.81
2.56
2.72 2.65
2.60
2.73
2.63
2.46 2.411 1.82 1.55
H17.10 2.72 2.72 2.72 2.77
2.52
2.72 2.60
2.55
2.69
2.59
2.42 2.371 1.79 1.80
H17.11 2.72 2.85 2.85 2.90
2.65
2.72 2.70
2.65
2.72
2.62
2.55 2.501 1.88 1.90
H17.12 2.72 2.79 2.75 2.84
2.59
2.72 2.65
2.60
2.71
2.61
2.49 2.441 1.88 1.85
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲ
ージ
日本
住宅
ローン

※1
機構
債券
表面
利率

※5
長プラ
※6
H18.1 2.80 2.87 2.80 2.92
2.67
2.80 2.75
2.60
2.79
2.69
2.521 2.521 1.91 1.80
H18.2 2.76 2.81 2.80 2.86
2.61
2.74 2.70
2.55
2.73
2.63
2.461 2.461 1.84 2.00
H18.3 2.85 2.94 2.89 2.99
2.74
2.87 2.80
2.70
2.86
2.76
2.591 2.591 1.93 2.10
H18.4 2.95 3.05 2.98 3.10
2.85
3.00 2.90
2.80
3.00
2.90
2.701 2.68 2.09 2.45
H18.5 3.09 3.24 3.22 3.29
3.04
3.14 3.10
3.00
3.19
3.09
2.891 2.87 2.34 2.50
H18.6 3.06 3.21 3.16 3.21
3.01
3.11 3.10
2.95
3.16
3.06
2.861 2.84 2.28 2.45
H18.7 3.12 3.25 3.24 3.25
3.05
3.15 3.15
2.98
3.20
3.10
2.90 2.90 2.30 2.65
H18.8 3.15 3.28 3.27 3.25
3.031
3.18 3.15
3.01
3.23
3.13
2.93 2.93 2.33 2.50
H18.9 3.02 3.13 3.12 3.10
2.881
3.03 3.00
2.86
2.88 2.78 2.78 2.27 2.30
H18.10 3.05 3.18 3.17 3.10
2.881
3.08 3.00
2.84
2.88 2.781 2.78 2.18 2.35
H18.11 3.22 3.35 3.35 3.27
3.051
3.25 3.15
3.01
3.05 2.951 2.95 2.33 2.30
H18.12 3.13 3.26 3.26 3.18
2.961
3.16 3.10
2.92
2.96 2.861 2.86 2.27 2.35
H19.1 3.02 3.15 3.15 3.07
2.851
3.05
2.84
2.95
2.81
2.85 2.751 2.75 2.16 2.40
H19.2 3.09 3.22 3.19 3.14
2.921
3.12
2.91
3.05
2.88
2.92 2.821 2.82 2.21 2.30
H19.3 3.06 3.19 3.16 3.11
2.891
3.09
2.88
3.00
2.85
2.89 2.791 2.79 2.18 2.30
H19.4 3.03 3.16 3.13 3.08
2.861
3.06
2.85
3.00
2.82
2.86 2.761 2.79 2.09 2.20
H19.5 3.04 3.17 3.13 2.99
2.771
3.07
2.86
3.00
2.83
2.87 2.771 2.80 2.13 2.25
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲ
ージ
日本
住宅
ローン

※1
機構
債券
表面
利率

※5
長プラ
※6

  • ※1.日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利(標準型)、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • ※2.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。提携会社向けに優遇金利商品も提供しています。H18.9から提携会社向け優遇金利。
  • ※3.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(手数料先払方式。SBIモーゲージと同じ)です。
  • ※4.八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット35ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット35ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • ※5.公庫債券表面利率は住宅金融支援機構が発行する債券の利率。
  • ※6.フラット35と関連するのは長期金利(新発10年国債)です。
  • ※7.中央三井信託銀行はH19.1から上段が手数料31,500円、下段が手数料2.1%となっています。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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