フラット35金利推移 2007年4月

更新日:2007/4/1 またまた下がりました!!

2007年3月 2007年5月

フラット35以外の超長期固定住宅ローン | 重要な情報
金融機関リンク | フラット35金利推移表

フラット35金利推移(直近)
金利推移H16.12〜

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。

 話題の【フラット35】の金利ですが今月は少し下がりました。三菱東京UFJ銀行が3.16%と先月より0.03%ほど下がりました。中央三井信託銀行も同じく0.03%ほど下がっています。

 新しい年度が始まり、住宅金融公庫は独立行政法人「住宅金融支援機構」に生まれ変わりました。 団体信用保険の取り扱いも「財団法人公庫住宅融資保証協会」から「住宅金融支援機構」に代わり、「機構団信」と名前を変えています。 ほんとはもっと変わってほしくて【フラット25】とか期間が短くて低金利の商品が出てこないか期待しています。

 【フラット35】が5年間、0.3%優遇される「優良住宅取得支援制度」が4/23から始まります。詳しくはこちらのページをご覧ください。

 今月は楽天モーゲージがキマシタ!実効金利が2.761%、融資手数料が0.95%。総返済額計算すると他社に比べて安くなると思います。まだSBIモーゲージ優良住宅ローンの4月金利が発表されていないのでわかりませんが、ちょっと期待。

総返済額ランキング

 住宅金融支援機構のフラット35総返済額ランキング上位にエントリしている企業の今月の総返済額シミュレーションをまとめました! シミュレーションは3,000万円を35年、元利金等、団信なしで借りた場合の月額と総返済額(返済額+手数料)となります。 シミュレーションはこちらのページにあるのでご利用ください。団体信用保険を考慮した計算もできます。

会社名 金利 手数料率 手数料 月額 総返済額
優良住宅ローン 2.78% 0.5%※1 150,000 111,803 47,107,178
楽天モーゲージ 2.761% 0.95% 285,000 111,491 47,110,888
ファミリーライフサービス 2.761% 1.6% 480,000 111,491 47,305,888
SBIモーゲージ 2.761% 1.785% 535,500 111,491 47,361,388
りそな銀行 2.761% 1.8% 540,000 111,491 47,365,888
※1. 建設性能評価物件の場合。それ以外は0.8%。

フラット35金利推移
フラット35+公庫債券表面利率+長期プライムレート金利推移
H16.5〜

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

 フラット35以外にも金融機関が独自の超長期固定金利住宅ローンがあります。場合によってはフラット35よりも好条件のものがあるので、こちらもウォッチすることをお勧めします。

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

重要な情報

金融機関リンク

金融機関リンク

フラット35金利推移表

 代表的なフラット35取扱い金融機関の融資金利推移表です。

  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン
公庫債券表面利率 長プラ
手数料 31,500 31,500 31,500 50,000 31,500 52,500 52,500 x2.1%      
H16.5 3.10 3.55 3.75 3.36   3.20 3.09   3.03 1.89 1.70
H16.6 3.10 3.50 3.71 3.32   3.20 3.04   2.98 1.80 1.90
H16.7 3.35 3.80 4.01 3.62   3.55 3.34   3.29 2.12 1.80
H16.8 3.35 3.80 3.99 3.60   3.10 3.29   3.32 2.06 1.75
H16.9 3.20 3.60 3.81 3.42   2.90 3.11   3.19 1.87 1.70
H16.10 2.87 3.45 3.63 3.24   2.80 2.96   2.96 1.79 1.70
H16.11 2.87 3.40 3.45 3.23   2.75 2.95   2.84 1.71 1.70
H16.12 2.69 3.40 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.1 2.66 2.66 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23 2.171 1.71 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29 2.261 1.79 1.65
H17.4 2.65 2.65 2.88

2.56
2.41

  2.41 2.51
2.41
2.29 2.211 1.81 1.55
H17.5 2.59 2.60 2.78 2.50
2.35
  2.35 2.45
2.35
2.15 2.151 1.67 1.50
H17.6 2.68 2.69 2.68 2.69
2.44
  2.54
2.49
2.64
2.54
2.34 2.291 1.70 1.45
H17.7 2.59 2.60 2.59 2.60
2.35
2.55 2.45
2.40
2.55
2.45
2.25 2.201 1.69 1.45
H17.8 2.60 2.60 2.60 2.66
2.41
2.58 2.50
2.45
2.59
2.49
2.31 2.261 1.68 1.60
H17.9 2.74 2.75 2.74 2.81
2.56
2.72 2.65
2.60
2.73
2.63
2.46 2.411 1.82 1.55
H17.10 2.72 2.72 2.72 2.77
2.52
2.72 2.60
2.55
2.69
2.59
2.42 2.371 1.79 1.80
H17.11 2.72 2.85 2.85 2.90
2.65
2.72 2.70
2.65
2.72
2.62
2.55 2.501 1.88 1.90
H17.12 2.72 2.79 2.75 2.84
2.59
2.72 2.65
2.60
2.71
2.61
2.49 2.441 1.88 1.85
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン

※1
公庫債券表面利率
※5
長プラ
※6
H18.1 2.80 2.87 2.80 2.92
2.67
2.80 2.75
2.60
2.79
2.69
2.521 2.521 1.91 1.80
H18.2 2.76 2.81 2.80 2.86
2.61
2.74 2.70
2.55
2.73
2.63
2.461 2.461 1.84 2.00
H18.3 2.85 2.94 2.89 2.99
2.74
2.87 2.80
2.70
2.86
2.76
2.591 2.591 1.93 2.10
H18.4 2.95 3.05 2.98 3.10
2.85
3.00 2.90
2.80
3.00
2.90
2.701 2.68 2.09 2.45
H18.5 3.09 3.24 3.22 3.29
3.04
3.14 3.10
3.00
3.19
3.09
2.891 2.87 2.34 2.50
H18.6 3.06 3.21 3.16 3.21
3.01
3.11 3.10
2.95
3.16
3.06
2.861 2.84 2.28 2.45
H18.7 3.12 3.25 3.24 3.25
3.05
3.15 3.15
2.98
3.20
3.10
2.90 2.90 2.30 2.65
H18.8 3.15 3.28 3.27 3.25
3.031
3.18 3.15
3.01
3.23
3.13
2.93 2.93 2.33 2.50
H18.9 3.02 3.13 3.12 3.10
2.881
3.03 3.00
2.86
2.88 2.78 2.78 2.27 2.30
H18.10 3.05 3.18 3.17 3.10
2.881
3.08 3.00
2.84
2.88 2.781 2.78 2.18 2.35
H18.11 3.22 3.35 3.35 3.27
3.051
3.25 3.15
3.01
3.05 2.951 2.95 2.33 2.30
H18.12 3.13 3.26 3.26 3.18
2.961
3.16 3.10
2.92
2.96 2.861 2.86 2.27 2.35
H19.1 3.02 3.15 3.15 3.07
2.851
3.05
2.84
2.95
2.81
2.85 2.751 2.75 2.16 2.40
H19.2 3.09 3.22 3.19 3.14
2.921
3.12
2.91
3.05
2.88
2.92 2.821 2.82 2.21 2.30
H19.3 3.06 3.19 3.16 3.11
2.891
3.09
2.88
3.00
2.85
2.89 2.791 2.79 2.18 2.30
H19.4 3.03 3.16 3.13 3.08
2.861
3.06
2.85
3.00
2.82
2.86 2.761 2.79 2.09 2.20
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン

※1
公庫債券表面利率
※5
長プラ
※6

  • ※1.日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利(標準型)、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • ※2.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。提携会社向けに優遇金利商品も提供しています。H18.9から提携会社向け優遇金利。
  • ※3.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(手数料先払方式。SBIモーゲージと同じ)です。
  • ※4.八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット35ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット35ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • ※5.公庫債券表面利率は住宅金融支援機構が発行する債券の利率。
  • ※6.フラット35と関連するのは長期金利(新発10年国債)です。
  • ※7.中央三井信託銀行はH19.1から上段が手数料31,500円、下段が手数料2.1%となっています。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

関連ページ

関連ページ

トピックス
住宅ニュース
住宅ローン比較ソフト
screenshot フラット35と銀行ローンの総返済額をシミュレーション。3つの住宅ローンを同時に比較できるので便利無料です。



住宅ローンシミュレーション
screenshot 無料で使える住宅ローンシミュレーション。繰上返済や併用ローンのシミュレーションもできます。




住宅関連書籍・グッズ