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フラット35金利推移 2006年12月

更新日:2006/12/1 下がりました!!

2006年11月 2006年12月

フラット35以外の超長期固定住宅ローン
重要な情報 | 話題の情報 | 金融機関リンク
フラット35金利推移表 | ニコニコ住宅リンク

フラット35金利推移(直近)
金利推移H16.12〜

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。

 三菱東京UFJ銀行は3.26%と先月にくらべて0.09%下がりました!中央三井信託銀行も3.16%で0.09%下げています。SBIモーゲージファミリーライフサービスなど手数料先払い方式の金利は、2.861%と2%台を維持しています。

 ちなみに0.09%金利が下がるとどれくらい返済額が変るのか?を計算しました。3,000万円を35年元利均等払いで借りた場合、月額は1,500円程度の差ですが、総返済額は63万円も減ります。一ヶ月融資実行が違うだけでこの差は悲しいですね。

  • 金利が3.09%の場合
    月額:116,967円、総返済額:4,913万円
  • 金利が3.00%の場合
    月額:115,455円、総返済額:4,849万円

 住宅ローン2年目以降の方、住宅ローン控除の申請は行いましたか?私が控除申請を書いたときの注意点をこちらのページに記してあります。

 幾つかの金融機関がキャンペーンを実施しています。以下、私が見つけた限りですが、キャンペーンを実施している金融機関と手数料が安い金融機関のリストです。(優遇)と記してある会社が優遇キャンペーンを実施しています。手数料優遇のサービスを利用してお得に借りましょう!


フラット35金利推移
フラット35+公庫債券表面利率+長期プライムレート金利推移
H16.5〜

総返済額と毎月支払額比較

 参考までにSBIモーゲージ、みずほ銀行の総返済額を比較しました。

 物件価格3,000万、自己資金500万、返済期間35年、元利均等返済、繰上返済なしとした場合の総返済額と月額。団信・諸費用考慮なし。金額は概算となります。また正確な金額は金融機関にご確認ください。

フラット35の総返済額比較ページ

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

 フラット35以外にも金融機関が独自の超長期固定金利住宅ローンがあります。場合によってはフラット35よりも好条件のものがあるので、こちらもウォッチすることをお勧めします。

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

重要な情報

  • 住宅金融公庫
    フラット35の説明、金利情報があります。
  • 優良住宅取得支援制度
    フラット35の優良住宅取得支援制度が平成18年度も実施されることになりました。6月以降申込みから適用されます。平成17年度は当初5年間0.3%金利優遇でした。
  • 新発10年国債の推移(日本相互証券株式会社)
    過去3年、10年直近30営業日
    フラット35の融資金利に関係があります。
  • 藤和不動産 WEB 税金ガイド
    藤和不動産さんの税金ガイド。住宅関連の税金について丁寧に説明されています。

金融機関リンク

金融機関リンク

フラット35金利推移表

 代表的なフラット35取扱い金融機関の融資金利推移表です。

  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン
公庫債券表面利率 長プラ
手数料 31,500 31,500 31,500 50,000 31,500 52,500 52,500 x2.1%      
H16.5 3.10 3.55 3.75 3.36   3.20 3.09   3.03 1.89 1.70
H16.6 3.10 3.50 3.71 3.32   3.20 3.04   2.98 1.80 1.90
H16.7 3.35 3.80 4.01 3.62   3.55 3.34   3.29 2.12 1.80
H16.8 3.35 3.80 3.99 3.60   3.10 3.29   3.32 2.06 1.75
H16.9 3.20 3.60 3.81 3.42   2.90 3.11   3.19 1.87 1.70
H16.10 2.87 3.45 3.63 3.24   2.80 2.96   2.96 1.79 1.70
H16.11 2.87 3.40 3.45 3.23   2.75 2.95   2.84 1.71 1.70
H16.12 2.69 3.40 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.1 2.66 2.66 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23 2.171 1.71 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29 2.261 1.79 1.65
H17.4 2.65 2.65 2.88

2.56
2.41

  2.41 2.51
2.41
2.29 2.211 1.81 1.55
H17.5 2.59 2.60 2.78 2.50
2.35
  2.35 2.45
2.35
2.15 2.151 1.67 1.50
H17.6 2.68 2.69 2.68 2.69
2.44
  2.54
2.49
2.64
2.54
2.34 2.291 1.70 1.45
H17.7 2.59 2.60 2.59 2.60
2.35
2.55 2.45
2.40
2.55
2.45
2.25 2.201 1.69 1.45
H17.8 2.60 2.60 2.60 2.66
2.41
2.58 2.50
2.45
2.59
2.49
2.31 2.261 1.68 1.60
H17.9 2.74 2.75 2.74 2.81
2.56
2.72 2.65
2.60
2.73
2.63
2.46 2.411 1.82 1.55
H17.10 2.72 2.72 2.72 2.77
2.52
2.72 2.60
2.55
2.69
2.59
2.42 2.371 1.79 1.80
H17.11 2.72 2.85 2.85 2.90
2.65
2.72 2.70
2.65
2.72
2.62
2.55 2.501 1.88 1.90
H17.12 2.72 2.79 2.75 2.84
2.59
2.72 2.65
2.60
2.71
2.61
2.49 2.441 1.88 1.85
H18.1 2.80 2.87 2.80 2.92
2.67
2.80 2.75
2.60
2.79
2.69
2.521 2.521 1.91 1.80
H18.2 2.76 2.81 2.80 2.86
2.61
2.74 2.70
2.55
2.73
2.63
2.461 2.461 1.84 2.00
H18.3 2.85 2.94 2.89 2.99
2.74
2.87 2.80
2.70
2.86
2.76
2.591 2.591 1.93 2.10
H18.4 2.95 3.05 2.98 3.10
2.85
3.00 2.90
2.80
3.00
2.90
2.701 2.68 2.09 2.45
H18.5 3.09 3.24 3.22 3.29
3.04
3.14 3.10
3.00
3.19
3.09
2.891 2.87 2.34 2.50
H18.6 3.06 3.21 3.16 3.21
3.01
3.11 3.10
2.95
3.16
3.06
2.861 2.84 2.28 2.45
H18.7 3.12 3.25 3.24 3.25
3.05
3.15 3.15
2.98
3.20
3.10
2.90 2.90 2.30 2.65
H18.8 3.15 3.28 3.27 3.25
3.031
3.18 3.15
3.10
3.23
3.13
2.93 2.93 2.33 2.50
H18.9 3.02 3.13 3.12 3.10
2.881
3.03 3.00
2.95
2.88 2.78 2.78 2.27 2.30
H18.10 3.05 3.18 3.17 3.10
2.881
3.08 3.00
2.95
2.88 2.781 2.78 2.18 2.30
H18.11 3.22 3.35 3.35 3.27
3.051
3.25 3.15
3.10
3.05 2.951 2.95 2.33 2.35
H18.12 3.13 3.26 3.26 3.18
2.961
3.16 3.10
3.05
2.96 2.861 2.86 2.27 2.30
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行

※3
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行

※4
協同
住宅
ローン

※2
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン

※1
公庫債券表面利率
※5
長プラ
※6

  • ※1.日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利(標準型)、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • ※2.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。提携会社向けに優遇金利商品も提供しています。H18.9から提携会社向け優遇金利。
  • ※3.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(手数料先払方式。SBIモーゲージと同じ)です。
  • ※4.八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット35ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット35ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • ※5.公庫債券表面利率は住宅金融公庫が発行する債券の利率。
  • ※6.フラット35と関連するのは長期金利(新発10年国債)です。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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