フラット３５金利推移　2006年11月

更新日：2006/11/1 上がりました

2006年10月 2006年12月

フラット３５以外の超長期固定住宅ローン
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フラット３５金利推移表 | ニコニコ住宅リンク

フラット35金利推移（直近）
金利推移H16.12〜

　住宅金融公庫が公開しているフラット３５の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。

　三菱東京UFJ銀行は3.35%と先月にくらべて0.17%上がりました！SBIモーゲージなど手数料先払い系も2.951%程度とギリギリで2%台。大きい上げ幅になっています。

　優良住宅取得支援制度（フラット３５Ｓ）の申込みが１０月末で終了しました。今年は６月から１０月まで実施されました。来年はどうなるのでしょうか。→特に情報を見つけられませんでした。

　幾つかの金融機関がキャンペーンを実施しています。以下、私が見つけた限りですが、キャンペーンを実施している金融機関と手数料が安い金融機関のリストです。(優遇)と記してある会社が優遇キャンペーンを実施しています。

　新しい住宅ローンシミュレーションサイトはこちらです。ご意見ご感想お待ちしております！！


フラット35金利推移
フラット３５＋公庫債券表面利率＋長期プライムレート金利推移
H16.5〜

総返済額と毎月支払額比較

　参考までにSBIモーゲージ、みずほ銀行の総返済額を比較しました。

　物件価格3,000万、自己資金500万、返済期間35年、元利均等返済、繰上返済なしとした場合の総返済額と月額。団信・諸費用考慮なし。金額は概算となります。また正確な金額は金融機関にご確認ください。

フラット３５の総返済額比較ページ

フラット３５以外の超長期固定金利住宅ローン

　フラット３５以外にも金融機関が独自の超長期固定金利住宅ローンがあります。場合によってはフラット３５よりも好条件のものがあるので、こちらもウォッチすることをお勧めします。

フラット３５以外の超長期固定金利住宅ローン

重要な情報

  • 住宅金融公庫
    フラット３５の説明、金利情報があります。
  • 優良住宅取得支援制度
    フラット３５の優良住宅取得支援制度が平成１８年度も実施されることになりました。６月以降申込みから適用されます。平成１７年度は当初５年間0.3%金利優遇でした。
  • 新発１０年国債の推移（日本相互証券株式会社）
    過去３年、１０年、直近３０営業日
    フラット３５の融資金利に関係があります。
  • 藤和不動産　WEB 税金ガイド
    藤和不動産さんの税金ガイド。住宅関連の税金について丁寧に説明されています。

金融機関リンク

金融機関リンク

フラット３５金利推移表

　代表的なフラット３５取扱い金融機関の融資金利推移表です。

　 みずほ
銀行		 三菱
東京
UFJ
銀行		 三井
住友
銀行		 りそな
銀行		 中央
三井
信託
銀行		 八千代
銀行		 協同
住宅
ローン		 SBI
モーゲージ		 日本
住宅
ローン		 公庫債券表面利率 長プラ
手数料 31,500 31,500 31,500 50,000 31,500 52,500 52,500 x2.1%      
H16.5 3.10 3.55 3.75 3.36   3.20 3.09   3.03 1.89 1.70
H16.6 3.10 3.50 3.71 3.32   3.20 3.04   2.98 1.80 1.90
H16.7 3.35 3.80 4.01 3.62   3.55 3.34   3.29 2.12 1.80
H16.8 3.35 3.80 3.99 3.60   3.10 3.29   3.32 2.06 1.75
H16.9 3.20 3.60 3.81 3.42   2.90 3.11   3.19 1.87 1.70
H16.10 2.87 3.45 3.63 3.24   2.80 2.96   2.96 1.79 1.70
H16.11 2.87 3.40 3.45 3.23   2.75 2.95   2.84 1.71 1.70
H16.12 2.69 3.40 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.1 2.66 2.66 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23 2.171 1.71 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23 2.201 1.72 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29 2.261 1.79 1.65
H17.4 2.65 2.65 2.88

2.56
2.41

   2.41 2.51
2.41		 2.29 2.211 1.81 1.55
H17.5 2.59 2.60 2.78 2.50
2.35		   2.35 2.45
2.35		 2.15 2.151 1.67 1.50
H17.6 2.68 2.69 2.68 2.69
2.44		   2.54
2.49		 2.64
2.54		 2.34 2.291 1.70 1.45
H17.7 2.59 2.60 2.59 2.60
2.35		 2.55 2.45
2.40		 2.55
2.45		 2.25 2.201 1.69 1.45
H17.8 2.60 2.60 2.60 2.66
2.41		 2.58 2.50
2.45		 2.59
2.49		 2.31 2.261 1.68 1.60
H17.9 2.74 2.75 2.74 2.81
2.56		 2.72 2.65
2.60		 2.73
2.63		 2.46 2.411 1.82 1.55
H17.10 2.72 2.72 2.72 2.77
2.52		 2.72 2.60
2.55		 2.69
2.59		 2.42 2.371 1.79 1.80
H17.11 2.72 2.85 2.85 2.90
2.65		 2.72 2.70
2.65		 2.72
2.62		 2.55 2.501 1.88 1.90
H17.12 2.72 2.79 2.75 2.84
2.59		 2.72 2.65
2.60		 2.71
2.61		 2.49 2.441 1.88 1.85
H18.1 2.80 2.87 2.80 2.92
2.67		 2.80 2.75
2.60		 2.79
2.69		 2.521 2.521 1.91 1.80
H18.2 2.76 2.81 2.80 2.86
2.61		 2.74 2.70
2.55		 2.73
2.63		 2.461 2.461 1.84 2.00
H18.3 2.85 2.94 2.89 2.99
2.74		 2.87 2.80
2.70		 2.86
2.76		 2.591 2.591 1.93 2.10
H18.4 2.95 3.05 2.98 3.10
2.85		 3.00 2.90
2.80		 3.00
2.90		 2.701 2.68 2.09 2.45
H18.5 3.09 3.24 3.22 3.29
3.04		 3.14 3.10
3.00		 3.19
3.09		 2.891 2.87 2.34 2.50
H18.6 3.06 3.21 3.16 3.21
3.01		 3.11 3.10
2.95		 3.16
3.06		 2.861 2.84 2.28 2.45
H18.7 3.12 3.25 3.24 3.25
3.05		 3.15 3.15
2.98		 3.20
3.10		 2.90 2.90 2.30 2.65
H18.8 3.15 3.28 3.27 3.25
3.031		 3.18 3.15
3.10		 3.23
3.13		 2.93 2.93 2.33 2.50
H18.9 3.02 3.13 3.12 3.10
2.881		 3.03 3.00
2.95		 3.08 2.78 2.78 2.27 2.30
H18.10 3.05 3.18 3.17 3.10
2.881		 3.08 3.00
2.95		 3.08 2.781 2.78 2.18 2.30
H18.11 3.22 3.35 3.35 3.27
3.051		 3.25 3.15
3.10		 3.05 2.951 2.95 2.33 2.35
　 みずほ
銀行		 三菱
東京
UFJ
銀行		 三井
住友
銀行		 りそな
銀行
※3		 中央
三井
信託
銀行		 八千代
銀行
※4		 協同
住宅
ローン
※2		 SBI
モーゲージ		 日本
住宅
ローン
※1		 公庫債券表面利率
※5		 長プラ
※6

  • ※1.日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利（標準型）、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • ※2.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット３５金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。提携会社向けに優遇金利商品も提供しています。
  • ※3.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%（手数料先払方式。SBIモーゲージと同じ）です。
  • ※4.八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット３５ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット３５ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • ※5.公庫債券表面利率は住宅金融公庫が発行する債券の利率。
  • ※6.フラット３５と関連するのは長期金利（新発１０年国債）です。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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　みなさまご紹介ありがとうございます。

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