フラット35金利推移 2006年2月

更新日:2006/02/08 下がりました

2006年1月 2006年3月

フラット35以外の超長期固定住宅ローン | 気になる情報 | 金融機関リンク
フラット35金利推移表 | ニコニコ住宅リンク

フラット35金利推移(直近)
金利推移H16.12〜

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移をグラフにしました。

 今月は下がりました。東芝住宅ローンが2.52%(0.06%↓)、中央三井信託銀行が2.74%(0.06%↓)とそれぞれ下がりました。

 「金利は上がる」と言われ続けながら、毎月上がったり下がったりという状態が続いています。住宅ローンを借りる際は低金利のほうがよいのですが、預貯金に利息が付かないことを考えると、いつまでも低金利が続くのもなんだかなぁと思ったりしてしまいます。

 さて、そろそろ住宅ローン控除の申請時期です。初年度は確定申告が必要となるのでいろいろ書類を揃えないといけません。という私も平成17年度居住で今回が初めてとなるので国税庁や自治体のサイトを見て勉強している最中です。

 金利推移表ですが、合併したUFJ銀行のスペースが空いたので、今月からは「日本住宅ローン」を掲載することにしました。提携ハウスメーカー(積水ハウスダイワハウス住友林業セキスイハイム)向けということで掲載を取りやめたのですが、「フラット35」のシェアが1位ということなので再度掲載させていただきました。

 日本住宅ローンといえば、日経ビジネス 2006/2/6号の"ひと劇場"に社長の大垣 尚司さんに関する記事が掲載されています。「35年・2%台」の伝道師としてフラット35の誕生に関与されたそうです。私がフラット35を利用できたのは彼のおかげだったのですね、ありがとうございます。


フラット35金利推移
フラット35+長期プライムレート金利推移H16.5〜

総返済額と毎月支払額比較

 参考までにSBIモーゲージ、都市銀行のみずほ銀行の総返済額を比較しました。

 物件価格3,000万、自己資金500万、返済期間35年、元利均等返済、繰上返済なしとした場合の総返済額と月額。諸費用考慮なし。正確な金額は金融機関にご確認ください。

フラット35の総返済額比較ページ

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

 フラット35以外にも金融機関が独自の超長期固定金利住宅ローンがあります。場合によってはフラット35よりも好条件のものがあるので、こちらもウォッチすることをお勧めします。

フラット35以外の超長期固定金利住宅ローン

気になる情報

姉歯一級建築士による構造計算書偽造事件

  • 日経住宅サーチ オリックス、公庫提携住宅ローン販売へ・金利、最低水準に
    オリックスは3月1日、住宅ローン事業に本格参入。フラット35を最低水準で提供。
  • 新築住宅に欠陥保険、売り主に加入義務…国交省方針
    すべての新築マンションや新築戸建て住宅の売り主に対し、構造的欠陥に備える賠償保険の加入を義務付ける方針を固めた。
  • 日経トレンディ 2006年3月号 安全な家
    「どのマンション、戸建にすめばいいのか」、マンションデベロッパー、戸建パワービルダーの安全性特集。 マンションは主要デベロッパー19社の企業体制チェック、物件チェック。 戸建は8社の竣工前の物件の基礎をチェック(調査はさくら事務所)。
    対象マンションデベロッパー:
    大京、穴吹工務店、三井不動産、住友不動産、野村不動産、藤和不動産、リクルートコスモス、大和ハウス工業、近鉄不動産、三菱地所、東急不動産、オリックス・リアルエステート、東京建物、日本綜合地所、丸紅、ダイア建設、扶桑レクセル、明和地所、プロバイスコーポレーション。
    戸建デベロッパー:
    一建設、東栄住宅、アーネストワン、アイダ設計、タクトホーム、東新住建、ホーク・ワン、大和ハウス工業。

過去の参考になる情報

金融機関リンク

金融機関リンク

フラット35金利推移表

 代表的なフラット35取扱い金融機関の融資金利推移表です。

  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン
長期プライムレート
手数料 31,500 31,500 31,500 50,000 31,500 52,500 52,500 x2.1%    
H16.5 3.10 3.55 3.75 3.36   3.20 3.09   3.03 1.70
H16.6 3.10 3.50 3.71 3.32   3.20 3.04   2.98 1.90
H16.7 3.35 3.80 4.01 3.62   3.55 3.34   3.29 1.80
H16.8 3.35 3.80 3.99 3.60   3.10 3.29   3.32 1.75
H16.9 3.20 3.60 3.81 3.42   2.90 3.11   3.19 1.70
H16.10 2.87 3.45 3.63 3.24   2.80 2.96   2.96 1.70
H16.11 2.87 3.40 3.45 3.23   2.75 2.95   2.84 1.70
H16.12 2.69 3.40 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23 2.201 1.55
H17.1 2.66 2.66 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23 2.171 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23 2.201 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29 2.261 1.65
H17.4 2.65 2.65 2.88

2.56
2.41

  2.41 2.51
2.41
2.29 2.211 1.55
H17.5 2.59 2.60 2.78 2.50
2.35
  2.35 2.45
2.35
2.15 2.151 1.50
H17.6 2.68 2.69 2.68 2.69
2.44
  2.54
2.49
2.64
2.54
2.34 2.291 1.45
H17.7 2.59 2.60 2.59 2.60
2.35
2.55 2.45
2.40
2.55
2.45
2.25 2.201 1.45
H17.8 2.60 2.60 2.60 2.66
2.41
2.58 2.50
2.45
2.59
2.49
2.31 2.261 1.60
H17.9 2.74 2.75 2.74 2.81
2.56
2.72 2.65
2.60
2.73
2.63
2.46 2.411 1.55
H17.10 2.72 2.72 2.72 2.77
2.52
2.72 2.60
2.55
2.69
2.59
2.42 2.371 1.80
H17.11 2.72 2.85 2.85 2.90
2.65
2.72 2.70
2.65
2.72
2.62
2.55 2.501 1.90
H17.12 2.72 2.79 2.75 2.84
2.59
2.72 2.65
2.60
2.71
2.61
2.49 2.441 1.85
H18.1 2.80 2.87 2.80 2.92
2.67
2.80 2.75
2.60
2.79
2.69
2.521 2.521 1.80
H18.2 2.76 2.81 2.80 2.86
2.61
2.74 2.70
2.55
2.73
2.63
2.461 2.461 1.80
  みずほ
銀行
三菱
東京
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央
三井
信託
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
SBI
モーゲージ
日本
住宅
ローン
長期プライムレート

  • 日本住宅ローンは、H16.5〜H16.11まで全期間固定金利(標準型)、H16.12以降は手数料先払方式の「まいどアーリー」を掲載。
  • 協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品で0.1%優遇されます。
  • りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(手数料先払方式。SBIモーゲージと同じ)です。
  • 八千代銀行は、H17.6〜H17.12まで上段が通常金利、下段が「フラット35ぷらす」で0.1%金利優遇。H18.1以降は上段がAタイプで手数料が52,500円、下段がBタイプで手数料2.1%、「フラット35ぷらす」は0.05%金利優遇。
  • 詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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  • 木の家の住み心地
    プラチナゴールドさんの「木の家の住み心地」。木の家の良さを紹介されています。ドア、浴槽やカーテンなど設備についても色々と説明があります。
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    コーギーの女の子フロイラインの成長日記。

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