フラット35金利推移 2005年7月

更新日:2005年7月4日

2005年6月 2005年8月

フラット35金利推移(直近)
金利推移H16.12〜

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移をグラフにしました。

 2005年7月の融資金利は、先月よりも約0.1%ダウンしています。当初5年間0.3%金利優遇を受けられる優良住宅取得支援制度も8月まで受付されるようなので長期固定の住宅ローンを検討されている方は早目の申込みをお勧め致します。金融機関の動きとしてはノンバンクの参入が目立ちます。飯田産業系のファミリーライフサービスや、全宅住宅ローンが低金利で今後注目です。

 今月よりグラフ化対象の金融機関を変更しました。埼玉りそな銀行と日本住宅ローンを外し、中央三井信託銀行と長期プライムレートを対象としました。

 2005年6月の優遇キャンペーン終了といった特別な事情が無い限り、毎月プラスマイナス0.1%の範囲での金利推移と思われます。8月もこの調子で低金利を期待しましょう。

フラット35金利推移
フラット35+長期プライムレート金利推移H16.5〜

  • グッドローン(SBIモーゲージ)
    グッドローンは、先月から0.09%ダウンの2.25%となりました。7月も最低金利となっています。優良住宅取得支援制度を組み合わせれて1.95%となる可能性もあります。
  • 八千代銀行
    銀行系で最も低金利な八千代銀行は、それでも2.45%となりました。また「フラット35ぷらす」という併用ローンとの組み合わせでフラット35が2.40%と優遇されます。
  • その他
    都市銀行の中でも積極的にフラット35を取り扱っているみずほ銀行
    先月より0.09%ダウンの2.59%。他の都市銀行さんも下げてくるのでしょうか。

総返済額と毎月支払額比較

 参考までに最低金利のグッドローンと二番手の八千代銀行、都市銀行のみずほ銀行の総返済額を比較すると、グッドローンが約100万円近く総返済額が安くなります。

フラット35以外の長期固定住宅ローン

 銀行ローンにも低金利な超長期固定金利住宅ローンの商品がありますので、検討材料にされると良いと思います。銀行ローンは団信保険込み、保証料が別途必要という特徴があります。

金融機関フラット35関連リンク

フラット35金利推移表

  みずほ
銀行
東京
三菱
銀行
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
中央三井信託銀行 八千代
銀行
協同
住宅
ローン
グッド
住宅
ローン
長期プライムレート
手数料 31500 31500 31500 31500 50000 31500 52500 52500 x2.1%  
H16.5 3.10 3.55 4.00 3.75 3.36   3.20 3.09   1.70
H16.6 3.10 3.50 4.15 3.71 3.32   3.20 3.04   1.70
H16.7 3.35 3.80 4.50 4.01 3.62   3.55 3.34   1.90
H16.8 3.35 3.80 4.50 3.99 3.60   3.10 3.29   1.80
H16.9 3.20 3.60 4.30 3.81 3.42   2.90 3.11   1.75
H16.10 2.87 3.45 4.20 3.63 3.24   2.80 2.96   1.70
H16.11 2.87 3.40 4.20 3.45 3.23   2.75 2.95   1.70
H16.12 2.69 3.40 4.10 3.45 2.75   2.40 2.49 2.23 1.70
H17.1 2.66 2.66 2.72 2.95 2.65   2.37 2.47 2.23 1.55
H17.2 2.64 2.64 2.75 2.95 2.68   2.40 2.50 2.23 1.55
H17.3 2.69 2.69 2.81 2.88 2.61   2.46 2.56 2.29 1.55
H17.4 2.65 2.65 2.76 2.88

2.56
2.41

  2.41 2.51
2.41
2.29 1.65
H17.5 2.59 2.60 2.65 2.78 2.50
2.35
  2.35 2.45
2.35
2.15 1.55
H17.6 2.68 2.69 2.69 2.68 2.69
2.44
  2.54
2.49
2.64
2.54
2.34 1.50
H17.7 2.59 2.60 2.60 2.59 2.60
2.35
2.55 2.45
2.40
2.55
2.45
2.25 1.45

  • ※.青字は別途優遇金利があります。
  • ※.赤字は優遇金利適用金利です。
  • ※.八千代銀行は、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35ぷらす」という商品でフラット35が0.05%優遇となります。
  • ※.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品でフラット35が0.1%優遇です。
  • ※.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(グッドローン方式)です。
  • ※.詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

関連ページ

関連ページ

トピックス
住宅ニュース
住宅ローン比較ソフト
screenshot フラット35と銀行ローンの総返済額をシミュレーション。3つの住宅ローンを同時に比較できるので便利無料です。



住宅ローンシミュレーション
screenshot 無料で使える住宅ローンシミュレーション。繰上返済や併用ローンのシミュレーションもできます。




住宅関連書籍・グッズ