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フラット35金利推移 2005年6月

更新日:2005年6月2日

2005年5月 2005年7月

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移をグラフにしました。

 2005年6月は噂どおりキャンペーンの優遇金利幅が縮小し0.2%程度金利が上昇しました。しかし、6月1日以降の申込者を対象に優良住宅取得支援制度による0.3%金利優遇が開始されるのでお得感はまだまだ継続です。優良住宅取得支援制度は5,000戸限定ですので早めに申し込まれたほうがよいでしょう。

 キャンペーンの金利優遇幅が少なくなっても低金利で推移しています。7月も維持できるでしょうか。。

フラット35金利推移

  • グッドローン
    先月社名をSBIモーゲージに変更したグッドローンは、先月から0.19%上昇の2.34%となりました。6月も最低金利となっています。優良住宅取得支援制度を組み合わせれて2.04%となる可能性もあります。
  • 八千代銀行
    先月まで80周年記念キャンペーン優遇金利で低金利を提供してきた八千代銀行は、それでも2.54%という低金利となっています。また「フラット35ぷらす」という併用ローンとの組み合わせで2.49%という商品を提供しています。
  • その他
    都市銀行の中でも積極的にフラット35を取り扱っているみずほ銀行
    先月より+0.1金利アップ。しかし都市銀行は金利が横並びですね。。。

総返済額と毎月支払額比較

 参考までに最低金利のグッドローンと二番手の八千代銀行、都市銀行のみずほ銀行の総返済額を比較すると、グッドローンが約100万円近く総返済額が安くなります。

  • 借入額3,000万、返済期間35年、元利均等返済、繰上返済なしとした場合の総返済額と月額

フラット35以外の長期固定住宅ローン

 銀行ローンにも長期固定住宅ローンの低金利商品がありますので、そちらも検討材料にされると良いと思います。銀行ローンは団信保険込み、保証料が別途必要という特徴があります。

金融機関フラット35関連リンク

フラット35金利推移表

  みずほ
銀行
東京
三菱
銀行
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
埼玉
りそな
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
日本
住宅
ローン
グッド
住宅
ローン
手数料 31500 31500 31500 31500 50000 50000 52500 52500 36750 x2.1%
H16.5 3.10 3.55 4.00 3.75 3.36 3.36 3.20 3.09 3.03  
H16.6 3.10 3.50 4.15 3.71 3.32 3.32 3.20 3.04 2.98  
H16.7 3.35 3.80 4.50 4.01 3.62 3.62 3.55 3.34 3.29  
H16.8 3.35 3.80 4.50 3.99 3.60 3.60 3.10 3.29 3.32  
H16.9 3.20 3.60 4.30 3.81 3.42 3.42 2.90 3.11 3.19  
H16.10 2.87 3.45 4.20 3.63 3.24 3.24 2.80 2.96 2.96  
H16.11 2.87 3.40 4.20 3.45 3.23 3.23 2.75 2.95 2.84  
H16.12 2.69 3.40 4.10 3.45 2.75 3.23 2.40 2.49 2.54 2.23
H17.1 2.66 2.66 2.72 2.95 2.65 2.72 2.37 2.47 2.49 2.23
H17.2 2.64 2.64 2.75 2.95 2.68 2.75 2.40 2.50 2.51 2.23
H17.3 2.69 2.69 2.81 2.88 2.61 2.81 2.46 2.56 2.54 2.29
H17.4 2.65 2.65 2.76 2.88

2.56
2.41

2.76 2.41 2.51
2.41
2.53 2.29
H17.5 2.59 2.60 2.65 2.78 2.50
2.35
2.70 2.35 2.45
2.35
2.47 2.15
H17.6 2.68 2.69 2.69 2.68 2.69
2.44
2.69
2.44
2.54
2.49
2.64
2.54
2.54 2.34

  • ※1.青字は別途優遇金利があります。
  • ※2.赤字は優遇金利適用金利です。
  • ※3.八千代銀行は、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35ぷらす」という商品でフラット35が0.5%優遇となります。
  • ※4.協同住宅ローンは、上段が通常金利、下段が併用ローンを利用した「フラット35金利ミックスプラン」という商品でフラット35が1%優遇です。
  • ※5.中央三井信託銀行は表に入りきりませんでした。今月は2.64%です。
  • ※6.りそな銀行、埼玉りそな銀行は、上段が手数料50,000円、下段が手数料2.1%(グッドローン方式)です。
  • ※7.日本住宅ローンは段階金利の商品もあります。
  • ※8.詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。

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