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フラット35金利推移 2005年4月

平成17年 4月 4日

2005年3月 2005年5月

 住宅金融公庫が公開しているフラット35の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移をグラフにしました。都市銀行、八千代銀行、共同住宅ローン、日本住宅ローン、グッドローンについてまとめてあります。
 フラット35の詳細については住宅金融公庫のホームページを参照ください。(http://www.jyukou.go.jp/

フラット35金利推移


■金融機関の状況

 今月は先月に比べて全体的に0.05%ほど融資金利が下がっています。先月は0.05%ほど上がっていたので、年度末に合わせて金利アップしていたのでしょうか。

 今月も低金利の八千代銀行は創業80周年記念のキャンペーン金利となっています。キャンペーンは平成17年5月25日申し込みまでとなっています。急ぎましょう。※急ぐからってほしくもない家は買わなくてよいですから

 グッドローンはダントツの低金利ですが、手数料が融資額x2.1%と他行が数万円に比べて高めです。じっくり計算してみたほうがよいでしょう。

グッドローンの検証ページ作成しました。こちらをどうぞ。

 協同住宅ローンはJA系です。フラット35とプロパーローンを1,000万以上併用して借り入れるとフラット35の金利が全期間0.1%優遇されます。

 日本住宅ローンは低金利ですが、積水ハウス、ダイワハウス、住友林業、セキスイハイム向けとなっています。

 都市銀行では、りそな銀行グッドローンと同じ手数料x2.1%方式を採用しましたが、金利はやや高めの2.41%です。

※東京三菱銀行がフラット35よりも低金利で最長35年固定金利の、超長期固定金利住宅ローンを提供しています。キャンペーンもので契約上限数が決まっていますが、同行のフラット35よりもお得になっています。ご検討されてみてはいかがでしょうか?
こちらのページを参照ください


■主要金融機関金利推移表

  みずほ
銀行
東京
三菱
銀行
UFJ
銀行
三井
住友
銀行
りそな
銀行
埼玉
りそな
銀行
八千代
銀行
協同
住宅
ローン
日本
住宅
ローン
グッド
住宅
ローン
H16.5 3.10 3.55 4.00 3.75 3.36 3.36 3.20 3.09 3.03
H16.6 3.10 3.50 4.15 3.71 3.32 3.32 3.20 3.04 2.98
H16.7 3.35 3.80 4.50 4.01 3.62 3.62 3.55 3.34 3.29
H16.8 3.35 3.80 4.50 3.99 3.60 3.60 3.10 3.29 3.32
H16.9 3.20 3.60 4.30 3.81 3.42 3.42 2.90 3.11 3.19
H16.10 2.87 3.45 4.20 3.63 3.24 3.24 2.80 2.96 2.96
H16.11 2.87 3.40 4.20 3.45 3.23 3.23 2.75 2.95 2.84
H16.12 2.69 3.40 4.10 3.45 2.75 3.23 2.40 2.49 2.54 2.23
H17.1 2.66 2.66 2.72 2.95 2.65 2.72 2.37 2.47 2.49 2.23
H17.2 2.64 2.64 2.75 2.95 2.68 2.75 2.40 2.50 2.51 2.23
H17.3 2.69 2.69 2.81 2.88 2.61 2.81 2.46 2.56 2.54 2.29
H17.4 2.65 2.65 2.76 2.88

2.56
※4

2.76 2.41 2.51
2.41
2.53 2.29

※1.青字は別途優遇金利があります。
※2.赤字は優遇金利適用金利です。
※3.詳細は金融期間にお問い合わせ下さい。
※4.手数料が融資金額 x 2.1%で、金利が2.41%の商品もあります。

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