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内覧会のチェックポイント

 契約や建物の完成の段階が終ると次はいよいよ内覧会です!

 内覧会は、メーカーや業者、監督などから住宅自体や機器設備などの説明を受ける他、自分達でも外溝、庭を含めた物件全ての総点検、確認を行う大切なプロセスです。

 例え信頼のおけるメーカーの物件でも、ヒトが作るものなので間違いも起こり得ます。業者にとって許容範囲でも自分達が見るとそうでないキズもあります。

 自分たちの大事なマイホームですので、目を皿のようにしてしっかり点検しましょう。(専門の建築士による内覧会点検もありますが10万ほど費用がかかります)

 ☆住み始めて分かる修正部分もありますが、早めに修理しておいた方が安心です。物件や広さにもよりますが、数十箇所〜百数箇所になる場合もあります。

◎持ち物

  • 筆記用具
  • スリッパ(内覧会後にクリーニングをしたりするので意外と埃っぽい場合があります)
  • 懐中電灯(暗いところを点検するのに便利)
  • 布巾(汚れがある場合、すぐに落ちるものかそうでない汚れなのかその場で分かります)
  • カメラ
  • ポストイット(付箋)

◎チェックリスト

[外溝、外回り]

  • 外壁の汚れ
  • 外壁の塗装ムラ
  • 砂利や芝生がある場合はきちんと敷かれているかどうか
  • 庭木がある場合は枯れていないか
  • 郵便ポストの鍵チェック
  • 表札の確認
  • 玄関のドア(汚れ)
  • コンクリートやタイルの目地

[玄関]

  • ドア(汚れ、キズ、開閉、鍵)
  • 玄関ポーチ(汚れ、キズ)
  • シューズクローゼット(汚れ、キズ、開閉)
  • クローゼット

[廊下]

  • フローリング(汚れ、キズ)

[和室]

  • ふすま、障子
  • 押入
  • 床の間(板の間や床柱も傷、凹み等チェックします)

[キッチン]

  • ビルトイン食器棚、引き出しの開閉チェック
  • 各所戸棚のドアのネジ調節など
  • コンロ、換気
  • シンク、水道蛇口(キズ、汚れ)
  • 水漏れ

[ダイニング]

  • フローロング(汚れ、キズ)
  • 対面キッチンなどのカウンター(汚れ、キズ)

[階段]

  • 手摺(キズ、汚れ)
  • 階段床材と壁との間の隙間がないか

[寝室・洋室]

  • フローリング(汚れ・キズ)

[バルコニー]

  • 物干し位置の確認
  • 全体の汚れ、キズ
  • 雨漏り

[トイレ]

  • ウォシュレットなど機器の作動
  • 汚れ、キズ

[バスルーム・洗面所]

  • 汚れ、キズ
  • 棚や鏡の汚れ、キズ
  • バス内の設備点検

[その他]

  • 全ての部屋の天井、壁紙と天井の張り合わせ部分
    • 湿気と乾燥を繰り返すことにより隙間が空いてきますがこれはアフターサービスで対応してもらえます。
  • ロフト、書斎、フレックスルーム、クローゼット、床下収納等
  • 全ての部屋の窓ロック、窓開閉の確認。

確認ポイント

  • アフターサービスについて予め確認をしておきましょう!
  • 先方が予めチェックシートを配布したり、控えを頂けますが、簡略化されてしまう場合もあるので、自分でもメモしたほうがよいです。
  • 内覧会の後、再確認となりますが、納得の行くまで手直しをして貰いましょう。

 気になったらキチンと伝えておいた方が後々のトラブルを防止できます。

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