更新日：2006/02/04

　家を買うことになってからというもの、私は住宅ローン計算に取り憑かれていました。

　早朝や深夜の住宅ローン計算ソフト・住宅ローンシミュレーションの開発作業で、意識が朦朧（モウロウ）とするなか、ふと立ち寄ったホームセンターの計算機売り場で「EL-K612」が目に留まりました。

　「この計算機があればローン計算ソフトなんて作らなくて済むのではないか、、、、」。そう思った次の瞬間、私はEL-K612を握り締めレジへ走りました。

　住宅ローン計算ソフトは言いました、「君はエクセルで計算できているじゃないか〜」。

　この話はフィクションです。以前から金融電卓が気になっていて、たまたまホームセンターで見つけたので買ってみました。家を購入した後のことです。

EL-K612の機能

• 元利均等返済の毎月返済額、総返済額を計算することが可能。
• ボーナス返済に対応。
• １１年目以降金利が変更になる段階金利に対応。
• 入力条件保存機能。前回に用いた金利、借入額、期間を記憶しておくことができます。
• 住宅ローン計算以外にも複利計算・外貨預金計算といった貯蓄商品の計算も可能です。

使ってみた感想

• 操作が簡単なので、パソコンが苦手な人でも使用できると思います。
• 小さいので携帯可能です。営業マンとの交渉の際に携帯しておけば、金額を確認しながら話をすることができます。
• ボタン電池式です。
• 住宅ローン計算ソフトの計算結果の検証にも利用しています。

使用例

　実際に使ってみた写真を掲載します。ここでは融資額 3,000万円、金利 2.74%、期間 35年としています。

• 融資額入力
  ４つ並んでいるボタンの右端にある「ローン固定／段階」を住宅ローン計算が始まります。画面の指示に従って、融資額、金利、年数を入力します。
  
  
• 金利入力
  
  
• 年数入力
  
  
• 月額表示
  融資額、金利、年数を入力すると月額返済額と総返済額が表示されます。
  
  
• 総返済額表示
  
  

当初期間固定金利の計算

　EL-K612は段階金利に対応しています。段階金利とは「借入当初は2.7%、１１年目以降は3.5%」というように返済途中で金利が変更される住宅ローンのことです。段階金利の代表的な住宅ローンは「住宅金融公庫の直接融資」です。フラット３５では「日本住宅ローン」が段階金利の商品を取り扱っています。

• 段階金利の例
  １年目〜　　2.7%
  １１年目〜　3.5%
  

　EL-K612は標準設定で１１年目に金利変更となりますが、この金利変更年度を５年目など任意に設定することで、当初期間固定金利の計算も可能です。ただし金利変更は１回しか設定できないので、さらに遠い未来の金利変更をシミュレーションすることはできません。

• 当初期間固定金利の例
  １年目〜　1.5%
  ５年目〜　3.5%
  

その他の機種

• CASIO 金融計算電卓 BF-450
  EL-K612とほぼ同等機能。
  
• CASIO 金融計算電卓 BF-750
  上位機種。繰上返済・借り換え計算に対応した金融電卓。かなり憧れています。
  

まとめ

　なんといっても気軽に使えるのがよいです。住宅ローン計算以外にも複利商品計算、外貨預金計算、積立預金計算にも利用できるので、あれば重宝すると思います。